Crédito Hipotecario

Simula tu crédito

• Estos productos están dirigidos a personas entre los 18 y 74 años de edad con ingresos mensuales. La edad del mayor de los solicitantes más el plazo del crédito no puede ser superior a 85 años. 
  
• Puedes consolidar  ingresos familiares entre cónyuges, padres con hijos solteros o entre hermanos solteros para mejorar tu capacidad de pago y acceder a la vivienda que quieres.
• El pago de la primera cuota del préstamo no podrá superar el 40% de los ingresos individuales o consolidados si financias la adquisición de vivienda VIS o el 30% si es para vivienda No Vis.
• Solicita tu préstamo desde $6 millones para vivienda VIS y desde $15 millones para vivienda No VIS.

Conoce los documentos

El otorgamiento de tu crédito está sujeto al estudio y aprobación del Banco según políticas de riesgo de BBVA, por lo que se te solicitarán los siguientes documentos:

• Solicitud de vinculación como persona natural.
• Fotocopia del documento de identidad ampliado al 150%.

Empleados

• Certificado laboral original con vigencia máxima a 90 días.
• Fotocopia del último comprobante de pago de nómina.

Pensionados

• Fotocopia del último comprobante de pago de pensión.

Prestadores de servicio

• Contratos o certificación de prestación de servicios Vigente
• Extractos bancarios personales de los últimos tres meses.

Independientes

• Certificado de Cámara de Comercio con vigencia no mayor a 90 días. O Registro Único Tributario (RUT).
• Declaración de Renta del cliente.
• Opcionales: extractos bancarios.
  
  

Realiza los estudios

Una vez aprobado el crédito, con el fin de garantizar que tu vivienda esté en óptimas condiciones, BBVA te solicitará realizar:

• Avalúo que estimará el valor comercial de la vivienda, teniendo en cuenta sus características. Este proceso lo realizarás con las firmas autorizadas por BBVA.
  
• Estudio de títulos que validará las condiciones jurídicas del inmueble. BBVA te asignará abogados para realizar el estudio.
  

Los costos de éstos análisis los debe asumir el comprador de la vivienda y las tarifas se encuentran preestablecidas por el Banco. Estas tarifas presentan descuentos especiales para los proyectos financiados por BBVA.

Si deseas obtener más información  de los gastos adicionales, puedes consultarlos en la simulación de tu préstamo.

Escritura tu vivienda

• Derechos notariales. 
• Beneficencia y registro.
• Retención en la fuente

Estos pagos se realizan directamente a la notaría y Oficina de registro según corresponda, y los asumen entre comprador y vendedor. El monto total equivale aproximadamente al 4% del valor del inmueble.

Disfruta tu financiación

• La tasa de interés de tu crédito será la vigente al momento de realizar el desembolso y ésta es fija durante toda la vida del préstamo.
• La cuota será variable si elegiste la amortización del crédito en UVR o será fija si escogiste amortización en pesos. Conoce más información
  
• Serán obligatorios en tu crédito el seguro de vida que respalda la deuda y el seguro de incendio y terremoto que ampara la vivienda. Estos seguros tienen un costo adicional que se paga con la cuota del crédito y podrán ser contratados a través del Banco BBVA o con una aseguradora autorizada por la Superintendencia Financiera de Colombia. 
  
• Las garantías de tu crédito serán: Hipoteca abierta y sin limite de cuantía en primer grado a favor de BBVA y la firma del pagaré.

Para realizar el pago de tu crédito, tienes las siguientes opciones:

• Abre tu cuenta AFC y solicita a tu empleador el traslado del valor de tu cuota desde la nómina, para obtener beneficios tributarios.
• Debita automáticamente la cuota mensual de tu crédito desde tu Cuenta AFC, Ahorros o Corriente de BBVA.
• Disponibilidad de nuestros canales digitales BBVA Net y BBVA Móvil para pagos y consultas.
• Puedes pagar tus cuotas desde cuentas de otros bancos mediante PSE.