Leasing Habitacional

Simula tu crédito

• Estos productos están dirigidos a personas entre los 18 y 74 años de edad con ingresos mensuales. La edad del mayor de los solicitantes más el plazo del crédito no puede ser superior a 85 años.
  
• Puedes consolidar ingresos familiares entre cónyuges, padres con hijos solteros o entre hermanos solteros para mejorar tu capacidad de pago y acceder a la vivienda que quieres. Los ingresos mínimos requeridos son de $2.500.000.
• Para Leasing habitacional Familiar el pago de la primera cuota del préstamo no podrá superar el 30% de los ingresos individuales o consolidados . No aplica Leasing no familiar.
• Solicita tu préstamo desde $50 millones.

Conoce los documentos

El otorgamiento de tu crédito está sujeto al estudio y aprobación del Banco según políticas de riesgo de BBVA, por lo que se te solicitarán los siguientes documentos:

• Solicitud de vinculación como persona natural.
• Fotocopia del documento de identidad ampliado al 150%.

Empleados

• Certificado laboral original con vigencia máxima a 90 días.
• Fotocopia del último comprobante de pago de nómina.

Pensionados

• Fotocopia del último comprobante de pago de pensión.

Prestadores de servicio

• Contratos o certificación de prestación de servicios Vigente
• Extractos bancarios personales de los últimos tres meses.

Independientes

• Certificado de Cámara de Comercio con vigencia no mayor a 90 días. O Registro Único Tributario (RUT).
• Declaración de Renta del cliente.
• Opcionales: extractos bancarios.

Ten en cuenta que la vigencia de la  aprobación de leasing habitacional será de 180 días, tiempo durante el cual podrás buscar la vivienda que deseas habitar. 

Realiza los estudios

Una vez aprobado el crédito, con el fin de garantizar que tu vivienda esté en óptimas condiciones, BBVA te solicitará realizar:

• Avalúo que estimará el valor comercial de la vivienda, teniendo en cuenta sus características. Este proceso lo realizarás con las firmas autorizadas por BBVA.
  
• Estudio de títulos que validará las condiciones jurídicas del inmueble. BBVA te asignará abogados para realizar el estudio.
  

Los costos de éstos análisis los debe asumir el comprador de la vivienda y las tarifas se encuentran preestablecidas por el Banco. Estas tarifas presentan descuentos especiales para los proyectos financiados por BBVA.

Si deseas obtener más información  de los gastos adicionales, puedes consultarlos en la simulación de tu préstamo.

Escritura tu vivienda

• Derechos notariales. 
• Beneficencia y registro.
• Retención en la fuente

Estos pagos se realizan directamente a la notaría y Oficina de registro según corresponda, y los asumen entre comprador y vendedor. El monto total equivale aproximadamente al 4% del valor del inmueble.

En caso de querer ejercer la opción de compra una vez finalizado el contrato, debes contar con los recursos para el pago de escrituración y registro del inmueble a tu nombre. 

Disfruta tu financiación

• La tasa de interés de tu crédito será la vigente al momento de realizar el desembolso y ésta es fija durante toda la vida del préstamo.
• La cuota (o canon) será fija, ya que la amortización es en pesos, por lo que desde el inicio conoces el valor de la misma y desde el primer pago se  abona a capital. (a dicha cuota se le adicionan los seguros) 
• Serán obligatorios en tu crédito el seguro de vida que respalda la deuda y el seguro de incendio y terremoto que ampara la vivienda.
  Estos seguros tienen un costo adicional que se paga con la cuota del crédito y podrán ser contratados a través del Banco BBVA o con una aseguradora autorizada por la Superinten.dencia Financiera de Colombia. 
• Las garantías de tu financiación serán la firma del contrato de Leasing habitacional  y del pagaré.

Para realizar el pago de tu crédito, tienes las siguientes opciones:

• Abre tu cuenta AFC y solicita a tu empleador el traslado del valor de tu cuota desde la nómina, para obtener beneficios tributarios.
• Debita automáticamente la cuota mensual de tu crédito desde tu Cuenta de Ahorros o Corriente de BBVA.
• Disponibilidad de nuestros canales digitales BBVA Net y BBVA Móvil para pagos y consultas.
• Puedes pagar tus cuotas desde cuentas de otros bancos mediante PSE.