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que es el credito hipotecario

¿Que és un crédito hipotecario?

Crédito hipotecario: Todo lo que debes saber

Un crédito hipotecario es un préstamo que te ayuda a comprar tu casa y te da más tiempo para pagarla. Tú eliges cómo hacerlo, ya sea en pesos o en *UVR, según lo que te convenga más.
Lo interesante es que la misma casa que estás comprando sirve como garantía, lo que le da al banco la seguridad de que, si por alguna razón no puedes seguir pagando, puede recuperar el dinero.
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¿Cómo funcionan los créditos hipotecarios?

Cuando solicitas un crédito hipotecario, el banco te pedirá detalles sobre tus ingresos, gastos y tu historial crediticio. También evaluará el valor de la casa que quieres comprar. Si tu solicitud es aprobada, el banco te ofrecerá un préstamo con un monto y una tasa de interés definidos. Quieres conocer los pasos a seguir del Crédito de Vivienda BBVA, haz clic acá.

*UVR o Unidad de Valor Real, es una medida que ajusta el valor del dinero según la inflación en Colombia, para que mantenga su poder adquisitivo en el tiempo.

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¿Qué tipos de créditos hipotecarios hay?

Existen diferentes tipos de créditos hipotecarios entre los que puedes elegir:
  • que es y como funciona un credito hipotecario

    Créditos hipotecarios en tasa fija (pagando en Pesos):

    Aquí la tasa de interés se mantiene igual durante todo el plazo del préstamo, lo que significa que pagarás la misma cuota cada mes.
  • que es un credito hipotecario definición

    Créditos hipotecarios con tasa variable (pagando en UVR):

    En este caso, la tasa de interés puede cambiar con el tiempo, por lo que tus cuotas mensuales pueden subir o bajar.
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¿Qué es un Crédito Hipotecario en UVR?

Un crédito hipotecario en UVR es un préstamo donde el valor de lo que debes y las cuotas que pagas cada mes cambian de acuerdo a la inflación, es decir, según cómo suben o bajan los precios en la economía. Esto significa que tus pagos pueden variar:

A veces pueden subir, y otras veces pueden bajar, dependiendo de cómo esté la economía en ese momento. 

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Crédito Hipotecario BBVA

Si estás pensando en comprar una casa, el Crédito de Vivienda BBVA es una gran opción, sigue leyendo para conocer los beneficios.

Además, puedes decidir si prefieres que tu crédito sea en pesos o en UVR, lo que te da más control sobre cómo quieres organizar tus pagos.

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Beneficios del Crédito Hipotecario BBVA

1. Elige el plan que mejor se ajuste a ti
Puedes escoger cómo pagar tu crédito, ya sea en pesos o en UVR, según lo que te resulte más cómodo para tu bolsillo.
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2. Aprovecha los subsidios del gobierno:
Si compras vivienda nueva, puedes beneficiarte de los subsidios y coberturas de tasa de interés que ofrece el gobierno. ¡Una ayuda extra que hace más fácil cumplir el sueño de tu casa propia!
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3. Plazos a tu medida:
Tenemos opciones de pago súper flexibles, desde 5 hasta 30 años. Y si vives en el exterior, puedes acceder a plazos de hasta 15 años. ¡Elige el que mejor se adapte a ti!
plazos de hasta 15 años
4. Ahorra en impuestos:
Los intereses que pagas por tu crédito pueden ayudarte a reducir el impuesto de renta. ¡Un alivio adicional para tus finanzas!
Ahorra en impuestos

5. Paga sin complicaciones:

Puedes hacer tus pagos de forma fácil y rápida desde la web de BBVA o APP. Aunque si prefieres ir a cualquiera de nuestras oficinas, ¡También puedes hacerlo!
pagos de forma fácil y rápida

¿Cómo puedo obtener el Crédito Hipotecario BBVA?

Para obtener un crédito hipotecario, te aconsejamos utilizar nuestro simulador de crédito BBVA, en donde podrás:
  • Contarnos sobre la vivienda que quieres comprar, su valor o si es nueva o usada.
  • Saber cuánto te presta BBVA según tus ingresos.
  • Obtener una respuesta en línea.
  • Una vez finalizado el proceso un gestor especializado se pondrá en contacto contigo para continuar y orientarte en los pasos siguientes
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¡Cumple el sueño de tu casa propia con BBVA!

Si estás pensando en adquirir una vivienda, no dudes en revisar todas las opciones que te ofrece el Crédito de Vivienda de BBVA.
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FAQS

Preguntas frecuentes

FAQS

¿Qué es un sistema de amortización?

Es la forma como se define realizar los pagos mensuales del crédito que incluyen capital, intereses y seguros. Dependiendo del producto, puedes escoger el sistema de amortización que más se acomode a tus condiciones financieras.

¿Qué es la UVR?

Es una unidad cuyo valor depende de la inflación, es decir que el valor de la cuota y el saldo del crédito pueden variar dependiendo del comportamiento que tenga la inflación, pudiéndose generar un aumento o disminución.

Como los salarios en Colombia generalmente también dependen de la inflación, se evita que se presenten aumentos desmedidos como los que ocurrieron con el UPAC, ya que si sube la UVR, también lo harán los ingresos.

¿Cómo puedo solicitar un préstamo?

Puedes solicitar un préstamo pre aprobado a través de BBVA móvil, validando si tienes uno en la sección "Productos para ti" o puedes solicitar un préstamo en nuestra Red de Oficinas a nivel nacional, adjuntando los documentos requeridos y el Formulario de Vinculación debidamente diligenciado.
Una vez evaluada la operación, el asesor de tu oficina te contactará para informarte el resultado de la solicitud.

¿Cómo puedo pagar la cuota mensual de mi préstamo?

  1. Autoriza el débito automático mensual de tu cuenta, lo cual puedes hacer a través de la App BBVA, BBVA Net y Cajeros Automáticos BBVA a nivel nacional. Este procedimiento se conoce como domiciliar tu pago.
  2. A través de la App BBVA,  BBVA Net o acercándote directamente a una de nuestras oficinas.

¿Qué es un estudio de títulos?

El estudio de títulos es un análisis que se realiza sobre los antecedentes legales de un inmueble, en el cual se verifica si los títulos de dominio o propiedad del inmueble están conforme a derecho y si sobre el mismo se han constituido hipotecas, servidumbres u otros gravámenes y/o limitaciones al dominio.

¿Qué es un sistema de amortización?

Es la forma como se define realizar los pagos mensuales del crédito que incluyen capital, intereses y seguros. Dependiendo del producto, puedes escoger el sistema de amortización que más se acomode a tus condiciones como ingresos, plazo en el que quieras pagar la obligación, si quieres que esta tasa sea fija o no, entre otras.

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