¿Cómo escriturar una casa?

Estas son algunas consideraciones que debes tener si quieres disfrutar de tu nueva casa sin complicaciones: 

Acuerdas condiciones de compra en un contrato de promesa de compraventa (precio, forma de pago, etc). Para esto se debió haber verificado fondos para cuota inicial y financiamiento de ser necesario, pues este es un contrato vinculante para quienes lo firman. 

Tener en cuenta que para obtener la financiación deberá realizarse un estudio de títulos que generará costos al futuro comprador. 

Se acude a la notaria para realizar la escritura pública y a su vez esta deberá registrarse en la oficina de registros de instrumentos públicos para hacer efectiva la adquisición de la propiedad. En la escritura pública constará la hipoteca, en caso de haberla. 

Es importante tener en cuenta que esto genera gastos notariales, de impuestos y de registros, necesarios para la adquisición de la propiedad. 

El valor de la escrituración está compuesto por el impuesto sobre adquisición de inmuebles, derechos de registro público, derechos de certificados y constancias de gravámenes y los honorarios de notaria.

En la notaría, comprador, vendedor y banco si corresponde, se realizará la firma. Una vez esté firmado el contrato por ambas partes el notario da por hecho la compra de vivienda.

Al final del proceso, el notario se encarga de la inscripción en el Registro Público de la Propiedad y de custodiar una copia original. 

Como ves, el proceso notarial es fundamental para comprar tu casa. Ten en cuenta estos puntos que ayudarán a que la compra de tu nueva casa sea una experiencia agradable.