1. Suscriben un contrato de Encargo Fiduciario de preventas.
2. Comercializa el proyecto.
3. La sala de ventas realiza validación de listas restrictivas al Call Center de BBVA. Vinculable sí o no.
4. Se hace entrega de la tarjeta de recaudo referenciada.
5. El comprador consigna el valor de la cuota de separación.
6. Comprador hace llegar los documentos de vinculación a la Fiduciaria.
7. Una vez con el visto bueno de la fiduciaria el comprador hace las consignaciones mensuales.
8. Se acuerda punto de equilibrio:
   • Porcentaje de ventas (60% - 70%).
   • Permisos de ventas.
   • Permisos de construcción.
   • Propiedad del lote.
   • Estudio de títulos del inmueble.
   • Certificación de recursos para continuar con el proyecto.

• Se cumple: Se le entregan los recursos al constructor junto con los rendimientos para la continuación del proyecto.
• No se cumple: Se le entregan los recursos a los compradores juntos con los rendimientos.

1. Aprueba una Operación Crédito Constructor.
2. Suscribe Contrato de Fiducia. Transfiere lote para construcción (P.A).
3. Desembolsa recursos crédito Constructor (P.A).
4. Suscribe Promesa de Contraventa.
5. Paga servicio de la deuda.
6. Imparte órdenes de pagos a favor de terceros con visto bueno del interventor de la obra (P.A).
7. Transferencia de Unidades Inmobiliarias

(P.A) Patrimonio Autónomo.

1. Se suscribe contrato de Fiducia Mercantil de Administración (P.A).
2. Entrega de la titularidad del bien al patrimonio autónomo (P.A).
3. Entrega de la tenencia del bien al fideicomitente o a quien este instruya mediante contrato de comodado precario (P.A).
4. Una vez cumplido el plazo y/o la condición y/o instrucción impartida por el fideicomitente, el fideicomiso transfiere la titularidad jurídica de los bienes al beneficiario (P.A).

(P.A) Patrimonio Autónomo.

Acreedor: Que tiene derecho a pedir que se cumpla una obligación, especialmente que se le pague una deuda.

Beneficiario: Es quien disfruta los beneficios del negocio. Puede ser un tercero o el mismo fideicomitente o Constituyente.

Fideicomitente: o constituyente, es quien entrega sus bienes a la Fiduciaria con una determinada finalidad.

Fiduciaria: BBVA Asset Management quien administra los bienes.